От 1,2 млн до 45 млн рублей: что предлагает рынок квартир в Томске

В Томске на продаже находятся тысячи квартир – от небольших студий и гостинок до просторного жилья стоимостью в десятки миллионов рублей. Интернет-редакция "Вести-Томск" узнала, сколько объявлений о продаже квартир представлено на рынке, какие варианты встречаются чаще всего и как отличаются цены в разных районах города.

Всего в базе 6 329 объявлений о продаже квартир. Минимальная стоимость среди предложений начинается от 1,2 млн рублей. Больше всего предложений приходится на двухкомнатные квартиры – 2 230 объявлений. На втором месте – однокомнатные квартиры: 1 529 объявлений. Еще 1 472 предложения относятся к трехкомнатным квартирам. Студий в продаже – 794, четырехкомнатных квартир – 271. Кроме того, на рынке есть 18 объявлений о продаже квартир свободной планировки.

Если расположить варианты по количеству объявлений, получится:

Так, на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры приходится основная часть предложений на рынке.

Новостройки или вторичка?

Из общего числа объявлений 3 471 приходится на квартиры в новостройках, еще 2 863 – на вторичное жилье. Так, предложений в новостройках несколько больше, чем на вторичном рынке. 

Минимальная цена среди найденных предложений начинается от 1,7 млн рублей. При этом самые дешевые варианты не обязательно представляют собой полноценные стандартные квартиры: на стоимость влияют площадь, тип жилья, район, состояние и другие характеристики. 

Если смотреть только на минимальную цену, самый доступный вариант среди районов города находится в Советском районе – от 1,2 млн рублей.

Больше всего объявлений приходится на Октябрьский район – 2 461 предложение. На втором месте находится Советский район, где выставлено 1 737 квартир. В Ленинском районе – 1 289 объявлений, а в Кировском – 833.

В Октябрьском районе представлено 2 461 объявление о продаже квартир – это самый высокий показатель среди четырех районов. Цены начинаются от 1,7 млн рублей, а стоимость самого дорогого предложения достигает 29,1 млн рублей.

Советский район 

В Советском районе найдено 1 737 объявлений.
Здесь находится самое дешевое предложение среди четырех районов – от 1,2 млн рублей. При этом именно Советский район также лидирует и по максимальной стоимости: самая дорогая квартира оценивается в 45 млн рублей.

Так, разница между минимальной и максимальной стоимостью составляет 43,8 млн рублей.

Ленинский район

В Ленинском районе выставлено 1 289 квартир. Минимальная стоимость предложения составляет 1,6 млн рублей, а максимальная – 40 млн рублей. По количеству объявлений Ленинский район занимает третье место среди четырех районов.

Кировский район

В Кировском районе найдено 833 объявления – меньше, чем в остальных районах города. Минимальная цена здесь составляет 2 млн рублей, а самое дорогое предложение стоит 28,64 млн рублей. При этом именно в Кировском районе среди четырех рассмотренных районов самая высокая минимальная стоимость жилья.

Где самая дорогая квартира?

Самое дорогое предложение находится в Советском районе – его стоимость составляет 45 млн рублей. На втором месте Ленинский район – 40 млн рублей. В Октябрьском максимальная цена достигает 29,1 млн рублей, а в Кировском – 28,64 млн рублей. Разница между самым дорогим предложением в Советском районе и самым дорогим в Кировском составляет 16,36 млн рублей. Цены начинаются от 1,2 млн рублей, а самые дорогие предложения достигают 45 млн рублей.

При выборе квартиры стоит учитывать не только общую стоимость, но и площадь, цену квадратного метра, состояние жилья, год постройки дома и расположение. Минимальная цена в объявлении не всегда означает наиболее выгодный вариант для покупки.

Ранее мы писали о том, как изменились цены на новостройки Томска за лето