С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в рамках которого меняется порядок сделок с земельными участками. Сообщает Управление Росреестра по Томской области.
«В частности, с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ.»,
– рассказала Екатерина Ковальчук, исполняющая обязанности руководителя Управления.
При отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь.
«Нередки случаи, когда строительство капитальных объектов осуществляется без понимания реального местоположения границ участка. Это приводит к тому, что построенный объект оказывается расположен на чужом земельном участке или на участке, не предоставленном или не предназначенном для строительства, что порождает судебные разбирательства»,
– отметила Екатерина.
Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка можно с помощью заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана, которые нужно предоставить в орган регистрации прав. В таком случае при уточнении границ участка потребуется выполнение мероприятий, чтобы согласовать уточненные местоположения границ.
«Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога»,
– разъясняет Екатерина.
Ранее "Вести.Томск" писали о том, какие еще изменения в законодательстве вступили в силу 1 марта.
