Деревянное зодчество: сколько стоят квартиры в главных достопримечательностях Томска

Томск славится своим деревянным зодчеством, многие дома — настоящее украшение города. А что, если обратить внимание не только на красоту, но на практическую сторону вопроса? Сколько стоят квартиры в таких строениях? В условиях, когда цены на новое жилье в новостройках и на рынке вторичной недвижимости становятся все более неподъемными для многих жителей Томска, единственной надеждой на покупку бюджетного собственного угла могут стать квартиры в деревянных домах. 

Действительно ли это так и сколько стоят квадратные метры в таких зданиях, выяснили журналисты интернет-редакции "Вести.Томск". 

Заповедные кварталы

На популярном сайте объявлений можно найти около 20 предложений о продаже квартир в деревянных домах Томска. Некоторые из них — частные дома, но нас интересуют именно квартиры. Начнем исследование цен с центра города, где исторический шик и "непричесанные" цивилизацией уголки создают особую атмосферу.

Трехкомнатная квартира на Герцена, 23 ищет нового хозяина с конца октября прошлого года, за это время владелец снизил цену больше чем на 1 млн рублей. Сейчас приобрести это пространство в центре Томска предлагают за 7 млн 400 тыс. рублей. 

«Эта просторная квартира площадью 80 кв.м. — светлая и уютная. В просторном сухом подвале можно обустроить тренажерный зал, мастерскую или бильярдную комнату. Есть две большие прихожей, где удобно хранить детские коляски, санки, лыжи и велосипеды. Отдельный подвальчик подойдет для хранения заготовок»,

– говорится в объявлении.

По словам владельца, в квартире остается вся необходимая мебель. Дом построен в начале XX века, а в квартире сделан косметический ремонт.

Похожую квартиру продают в начале улицы Герцена, в доме под номером 9. Сейчас стоимость квартиры в 80 кв.м. составляет 7,5 млн рублей. Жилплощадь выставлена на продажу в феврале 2022 года, тогда владелец просил за квартиру меньше — 6 млн рублей.

«Трехкомнатная квартира в центре города расположена на первом этаже. Комнаты раздельные, в шаговой доступности есть все необходимое: магазины, аптеки, городской сад, школа. Соседи тихие, имеется отдельный вход. Мебель остается, во дворе есть гараж»,

– говорится в объявлении.

Дом на Герцена, 9 построен в 1898 году. Летом прошлого года профильные специалисты обследовали здание, так как его признавали аварийным. Однако жители с этим решением не были согласны. 

Чуть дешевле обстоят дела с покупкой квартиры в деревянных домах в Советском районе Томска. Двухкомнатная квартира на улице Трифонова, 10, обойдется потенциальному покупателю в 5 млн рублей. Этот дом был построен в начале 20 века, а в 2015 году его полностью реконструировали.

«В доме заменили 1,3 фундамента и 1,2 бруса. До реконструкции площадь квартиры составляла 51,3 кв.м., после — 53,5 кв.м. У каждой квартиры отдельный вход. После реконструкции был сделан полный ремонт: гидроизоляция в санузле, заливка пола и укладка плитки, замена всех инженерных коммуникаций (электропроводка, сантехника, трубы и радиаторы отопления)»,

– следует из объявления.

Из явных приемуществ, которые называет владелец — наличие во дворе большого гаража, доступность необходимой для жизни инфраструктуры, а также близость реки для рыбалки и прогулок. 

Почти дешево и сердито

Если в наши дни три миллиона рублей уже не кажутся крупной суммой, то перед вами — доступный вариант однокомнатной квартиры на перекрестке улиц Карташова и Красноармейской. Жилая площадь составляет 31 квадратный метр, а стоимость — 
чуть больше 3 млн рублей.

«Дом Карташова 32/1— объект культурного наследия регионального значения. Отреставрирован в 2008 году. В совмещенном санузле, а также во всей квартире заменены коммуникации, установлена новая проводка. Подъезд чистый, двор тихий и закрытый»,

– говорится в объявлении.

Для тех, кто ценит городские зеленые оазисы и мечтает о доме с деревенской атмосферой, есть вариант двухкомнатной квартиры в Юрточном переулке, 12. Стоимость жилья — 2,7 млн рублей. Квартира требует ремонта. 

«Это деревянный двухэтажный 4-квартирный дом. Квартира на втором этаже, здесь светло и уютно, солнечная сторона. Отдельный вход. В квартире есть санузел, центральное холодное водоснабжение, горячая вода — от электрического водонагревателя. Канализация. Печное отопление, можно установить местное (электрокотел) или подключиться к центральной системе отопления, разрешение получено»,

– говорится в объявлении.

Квартира с камином и тремя комнатами за 4,3 млн рублей продается на улице Советская, 16. Дом 1897 года постройки. За окном —  трамвайная линия, на соседней улице —  остановка Главпочтамт.

«Квартира с отдельным входом. В шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта, школа и детский сад. Все коммуникации центральные. Дом под управлением ТСЖ»,

– следует из объявления.

Подводя итог, можно сказать, что цены на квартиры в деревянных домах в Томске разнятся в зависимости от расположения, размера, состояния здания и коммуникаций. Но совсем не последнюю роль играет и сама история здания.

Возможно, жизнь в деревянном доме станет интересным опытом для тех, кто уже отчаялся найти подходящее жилье по разумной цене среди новостроек...